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종합부동산세 납부 부동산 세금 내는 방법
멜로디@ 2023. 10. 13. 14:17
한 해의 끝이 다가올 때, 부동산 소유자들에게는 세금을 납부해야 할 때가 다가옵니다. 이를테면, '종합부동산세 납부' 시기가 다가왔습니다. 이번 글에서는 종합부동산세에 대한 중요한 정보와 납부 방법을 자세히 알아보겠습니다.
종합부동산세란?
종합부동산세는 국내 소유한 주택과 토지의 공시가격 합계액에 기반하여 부과되는 세금입니다. 주택과 토지의 공시가격 합계액이 일정 기준을 초과할 경우 종합부동산세를 납부해야 합니다. 아래는 종합부동산세에 대한 주요 정보입니다.
종합부동산세 납부 시기
- 종합부동산세는 매년 12월 1일부터 15일까지 납부해야 합니다. 이 기간을 놓치지 않도록 주의하세요.
종합부동산세 과세대상
- 1가구 1주택인 경우, 공시가격 합계액이 12억원을 초과할 때 종합부동산세를 납부해야 합니다.
- 2주택 이상 소유하고 있는 경우, 공시가격을 합산하여 9억원을 초과할 때 종합부동산세가 부과됩니다.
1가구 2주택의 세율
- 1가구 2주택 소유자의 경우 세율은 보유 기간에 따라 변동합니다. 2년 이상 보유해야 기본 세율이 적용됩니다.
종합부동산세 계산 방법
- 종합부동산세는 (과세표준 x 세율 - 누진공제) - (공제할 재산세액 + 세액 공제액)으로 계산됩니다. 국세청 홈택스에서 계산기를 제공하니 활용하세요.
세금 과소신고 및 부당신고
- 세금을 과소신고하거나 부당신고할 경우 최대 40%까지 가산될 수 있으니 세금 신고 시 주의가 필요합니다.
- 세금이 많을 경우 분할 납부도 가능합니다.
결론
종합부동산세는 부동산 소유자들에게는 매년 부담스러운 세금 중 하나입니다. 따라서 세금 납부 기한과 세금 계산 방법을 정확히 숙지하고, 과세대상 여부를 확인하여 불필요한 벌금을 피하는 것이 중요합니다.
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